Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w toku postępowania egzekucyjnego prowadzonego wobec zobowiązanego Krzysztofa Pałaszyńskiego 30 września 2024 roku o godz. 12:00 w budynku Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie, ul. Filomatów 18/20, w sali nr 218 odbędzie się druga licytacja nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 1557, o powierzchni 2,0400 ha, zabudowanej parterowym podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 69,43 m², w zabudowie wolnostojącej oraz budynkami gospodarczymi, położonej przy ul. Gościnnej 5 w miejscowości Stary Broniszew, gm. Mykanów dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr CZ1C/00098690/8 [1] [2].
Nieruchomość stanowi wyłączną własność: Krzysztofa Pałaszyńskiego.
Wartość oszacowania nieruchomości wynosi: 244.716,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści cztery tysiące siedemset szesnaście złotych 00/100) [1].
Cena wywoławcza nieruchomości w drugiej licytacji wynosi 70 % oszacowanej wartości nieruchomości i wynosi 171.301,20 zł (słownie: sto siedemdziesiąt jeden tysięcy trzysta jeden złotych 20/100) [1].
Przystępujący do licytacji powinien złożyć wadium w wysokości 1/10 części oszacowanej wartości nieruchomości tj. 24.471,60 zł (słownie: dwadzieścia cztery tysiące czterysta siedemdziesiąt jeden złotych 60/100 [1] [3].
Pouczenie
Wadium należy wpłacić na rachunek organu egzekucyjnego o numerze:
95 1010 1212 0014 1413 9120 0000
Wadium uznaje się za złożone, jeżeli wpłata wadium zostanie uznana na rachunku organu egzekucyjnego najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień, w którym ma odbyć się licytacja publiczna.
W terminie 14 dni przed dniem licytacji tj. od 16 września 2024 roku do 29 września 2024 roku w dni robocze w godzinach 10:00 – 14:00 można oglądać nieruchomość w obecności pracownika urzędu (oględzin można dokonać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z pracownikiem urzędu pod nr 034 3290608). Akta postępowania egzekucyjnego będzie można przeglądać w w/w terminie w siedzibie Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie przy ul. Filomatów 18/20 w Częstochowie, w pokoju 608 [1].
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji
i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne [1].
W licytacji mogą uczestniczyć również osoby, które przedłożą pełnomocnictwo do udziału
w licytacji stwierdzone dokumentem i podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia [4].
W licytacji nie mogą uczestniczyć podmioty wymienione w przepisie art. 111d ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji [7]
Licytowana nieruchomością jest nieruchomością rolną.Nabycie tej nieruchomości na licytacji nastąpi w drodze orzeczenia organu administracji publicznej. Zatem Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości [6].
Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji. Na postanowienie organu egzekucyjnego oddalające skargę przysługuje zażalenie [5].
Sprzedaż egzekucyjna nie podlega opodatkowaniu 2% podatkiem PCC jak również podatkiem od towarów i usług VAT.
Licytacja może być odwołana bez podania przyczyn.
Podstawa prawna
1. Art. art. 110wustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r., poz. 2505):
§ 1. Zajętą nieruchomość organ egzekucyjny sprzedaje w drodze licytacji publicznej.
§ 2. Termin licytacji nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia doręczenia zobowiązanemu opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
§ 3. O licytacji organ egzekucyjny zawiadamia przez publiczne obwieszczenie, w którym podaje:
- termin i miejsce licytacji;
- oznaczenie nieruchomości, która ma być sprzedana, ze wskazaniem miejsca jej położenia i przeznaczenia gospodarczego oraz księgi wieczystej lub zbioru dokumentów ze wskazaniem sądu, w którym są prowadzone;
- oszacowaną wartość nieruchomości i cenę wywoławczą;
- firmę lub imię i nazwisko zobowiązanego;
- wysokość wadium, jakie licytant przystępujący do licytacji powinien złożyć, z zaznaczeniem, że wadium składa się na rachunek organu egzekucyjnego;
- czas, w którym w terminie 14 dni przed dniem licytacji będzie wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w urzędzie skarbowym akta postępowania egzekucyjnego;
- wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji;
- wyjaśnienie, że użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
2. Art. 111i § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji:
§ 1. Jeżeli nikt nie zgłosił wniosku, o którym mowa w art. 111h, organ egzekucyjny wyznacza drugą licytację, na której cena wywoławcza wynosi 70% oszacowanej wartości nieruchomości.
3. Art. 111 § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji:
§ 1. Wadium wynosi jedną dziesiątą części oszacowanej wartości nieruchomości.
4. Art. 111d § 3 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji :
§ 3. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.
5. Art. 110z ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji :
§ 1. Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji.
§ 2. W sprawie skargi, o której mowa w § 1, postanowienie wydaje organ egzekucyjny.
§ 3. Na postanowienie organu egzekucyjnego oddalające skargę przysługuje zażalenie.
6. Art. 4 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2022 r. poz. 2569):
1. Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku:
3) orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym,
- Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.
7. Art. 111d § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji :
§ 1. W licytacji nie mogą uczestniczyć:
- zobowiązany;
- egzekutor organu egzekucyjnego prowadzącego egzekucję z zajętej nieruchomości, jego małżonek ani jego dzieci;
- uchylony
- osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym;
- licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji tej samej nieruchomości;
- osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu administracji publicznej, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
