Szanowni Państwo,

informuję o sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości położonej w miejscowości Pawłowice, ul. Wyzwolenia 5, należącej do Pani Bożeny Klimczak

Termin

13 maja 2025 roku, godzina 13:00

Miejsce

budynek Urzędu Skarbowego w Pszczynie przy ul. 3 maja 4 w Pszczynie, pok. 15

Sprzedawana nieruchomość

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w miejscowości Pawłowice, ul. Wyzwolenia 5, stanowiąca własność zobowiązanej Pani Bożeny Klimczak, dla której Sąd Rejonowy w Jastrzębiu-Zdroju V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr GL1J/00000361/8.

Nieruchomość obejmuje działki gruntu nr 472 oraz nr 473 o łącznej powierzchni 0,0860 ha, zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 181,14 m². Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony, przedwojenny. Powierzchnia zabudowy 140,00 m². Konstrukcja budynku murowana, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne oraz ścianki działowe również murowane. Ściany zewnętrzne oraz ścianki działowe również murowane. Strop piwnicy betonowy natomiast parteru drewniany. Konstrukcja dachu drewniana dwuspadowa. Dach pokryty jest dachówką cementową, która nadaje się do wymiany. Stolarka okienna PCV częściowo stara drewniana, na poddaszu nadaje się do wymiany. Stolarka drzwiowa drewniana, również do wymiany. Elewacja budynku pokryta tynkiem zwykłym malowanym. Budynek wymaga kapitalnego remontu – w tym wymiana wszystkich instalacji, wymiana pokrycia dachowego, osuszenie fundamentów, ocieplenie elewacji, wymiana stolarki drzwiowej, wymiana części stolarki okiennej na poddaszu, remont i modernizacja łazienek, WC i kuchni na poddaszu oraz remont klatki schodowej. Działka nr 472 o kształcie nieregularnego wielokąta, działka
nr 473 zbliżona kształtem do prostokąta. Teren nieruchomości płaski, uzbrojony w sieć energetyczną, wodociągową i kanalizacyjną. Działka ogrodzona częściowo – od strony ulicy z bramą wjazdową, z zielenią niską i wysoką ozdobną. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio od strony ulicy Wyzwolenia.

Symbole nieruchomości z planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Pawłowice w gminie Pawłowice:

• 5MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

• 1 KZ – tereny komunikacji – ulice zbiorcze,

• 8ZP – tereny zieleni parkowej oraz skwerów i zieleńców (niewielka część działki nr 472)

Wartość nieruchomości oszacowana jest na kwotę 317.000,00 zł (trzysta siedemnaście tysięcy złotych)

Cena wywoławcza w I licytacji wynosi 75% oszacowanej wartości nieruchomości: 237.750,00 zł. (dwieście trzydzieści siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych)

Wadium

Warunkiem przystąpienia do licytacji nieruchomości jest wpłata wadium.

Należy złożyć wadium w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 31.700,00 zł.

Licytant wpłaca wadium na rachunek tutejszego organu egzekucyjnego –

NBP O/KATOWICE 94 1010 1212 3060 3013 9120 0000 z dopiskiem „Wadium GL1J/00000361/8, imię i nazwisko wpłacającego".

Wpłacone wadium musi znajdować się na rachunku organu egzekucyjnego najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień, w którym ma odbyć się licytacja publiczna, tj. wpłata winna być odnotowana na rachunku bankowym tutejszego organu 12 maja 2025 roku,

Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielimy przybicia.

Pozostałym licytantom zwrócę wadium nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.

Termin i miejsce oglądania nieruchomości

Nieruchomość będzie można oglądać 25 kwietnia 2025 roku od godziny 9:00 do godziny 10:00 po telefonicznym uzgodnieniu (32 449 22 24), w Pawłowice, ul. Wyzwolenia 5.

Akta postępowania egzekucyjnego można oglądać w ciągu 14 dni przed dniem licytacji, od poniedziałku do piątku, w godzinach 9:00 – 12:00 w siedzibie tut. urzędu.

Pozostałe informacje

• W licytacji mogą brać udział osoby wymienione w art. 111d § 3 ustawy
  o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

• Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.

• Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub przynależności spod egzekucji.

• Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne, jeżeli:

  • nie są ujawnione w księdze wieczystej
  • nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji.

• W licytacji mogą również uczestniczyć osoby, które przedłożą pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone dokumentem i podpisem urzędowo lub notarialnie.

• Sprzedaż egzekucyjna nie podlega opodatkowaniu 2% podatkiem PCC jak również podatkiem od towarów i usług.

• Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny.

Pouczenie

Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Można ją wnieść w terminie 14 dni od dnia obwieszczenia o licytacji.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Dziale Egzekucji Administracyjnej:

• telefonicznie – pod numerem telefonu: 32 449 22 24
• elektronicznie – napisz na adres: sekretariat.us.pszczyna@mf.gov.pl

oraz na stronie: https://www.slaskie.kas.gov.pl, w zakładce ogłoszenia - obwieszczenia o licytacji.

Przepisy prawa:

Art. 110w, 111d, 110z ustawy z 17 czerwca 1966 roku o postępowaniu egzekucyjnym
w administracji (Dz. U. z 2025 roku poz. 132)