Obwieszczenie o II licytacji nieruchomości

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w toku postępowania egzekucyjnego prowadzonego wobec zobowiązanego Dariusza Cabana 30 stycznia 2025 r. o godz. 12:00 w budynku Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie, ul. Filomatów 18/20, w sali nr 218 odbędzie się druga licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej jako działki nr 76 oraz 75/1, o powierzchni 0,2292 ha, położonej przy ul. Załogi 28A oraz Załogi 30 w Częstochowie, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr CZ1C/00048587/8. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem przemysłowo-warsztatowym [1] [2].

Nieruchomość stanowi wyłączną własność: Dariusza Cabana.

Wartość oszacowania nieruchomości wynosi: 699.600,00 zł (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset złotych 00/100 [1].

Cena wywoławcza nieruchomości w drugiej licytacji wynosi 70% oszacowanej wartości nieruchomości i wynosi 489.720,00 zł (słownie: czterysta osiemdziesiąt dziewięć tysięcy siedemset dwadzieścia złotych 00/100) [1].

Przystępujący do licytacji powinien złożyć wadium w wysokości 1/10 części oszacowanej wartości nieruchomości tj. 69.960,00 zł (słownie: sześćdziesiąt dziewięć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt złotych 00/100 [1] [2].

Pouczenie

Wadium powinno być złożone na rachunek organu egzekucyjnego numer:

95 1010 1212 0014 1413 9120 0000

Wadium uznaje się za złożone, jeżeli wpłata wadium zostanie uznana na rachunku organu egzekucyjnego najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień, w którym ma odbyć się licytacja publiczna. Wadium złożone przez licytanta, któremu udzielimy przybicia zostanie zatrzymane.Pozostałym licytantom wadium zostanie zwrócone nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.

W terminie 14 dni przed dniem licytacji tj. od 16 stycznia 2025 r. do 29 stycznia 2025 r., w dni robocze w godzinach 10:00-14:00 (po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym pod nr 034 3290608) można oglądać nieruchomość oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w siedzibie Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie, w pokoju 608.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne [1].

W licytacji mogą uczestniczyć również osoby, które przedłożą pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone dokumentem i podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia [3].

Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji. Na postanowienie organu egzekucyjnego oddalające skargę przysługuje zażalenie [4].

Sprzedaż egzekucyjna nie podlega opodatkowaniu 2% podatkiem PCC jak również podatkiem od towarów i usług VAT.

Licytacja może być odwołana bez podania przyczyn.

Podstawa prawna

1. Art. art. 110wustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r., poz. 2505):

§ 1. Zajętą nieruchomość organ egzekucyjny sprzedaje w drodze licytacji publicznej.

§ 2. Termin licytacji nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia doręczenia zobowiązanemu opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

§ 3. O licytacji organ egzekucyjny zawiadamia przez publiczne obwieszczenie, w którym podaje:

1) termin i miejsce licytacji;

2) oznaczenie nieruchomości, która ma być sprzedana, ze wskazaniem miejsca jej położenia i przeznaczenia gospodarczego oraz księgi wieczystej lub zbioru dokumentów ze wskazaniem sądu, w którym są prowadzone;

3) oszacowaną wartość nieruchomości i cenę wywoławczą;

4) firmę lub imię i nazwisko zobowiązanego;

5) wysokość wadium, jakie licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć, z zaznaczeniem że wadium składa się w gotówce albo w postaci czeku potwierdzonego wystawionego na organ egzekucyjny;

6) czas, w którym w terminie 14 dni przed dniem licytacji będzie wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w urzędzie skarbowym akta postępowania egzekucyjnego;

7) wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji;

8) wyjaśnienie, że użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.

2. Art. 111 § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji:

§ 1. Wadium wynosi jedną dziesiątą części oszacowanej wartości nieruchomości.

3. Art. 111d § 3 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji :

§ 3. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.

4. Art. 110z ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji :

§ 1. Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji.

§ 2. W sprawie skargi, o której mowa w § 1, postanowienie wydaje organ egzekucyjny.

§ 3. Na postanowienie organu egzekucyjnego oddalające skargę przysługuje zażalenie.